Un estudio elaborado por el Centro de Desarrollo Rural (CDR) Palancia Mijares y presetnado recientemente en Geldo, alerta de que la falta de políticas públicas y el bloqueo del parque de viviendas impiden fijar población en las zonas rurales de la provincia
La paradoja de pueblos con una alta tasa de viviendas vacías donde resulta imposible encontrar un alquiler centró el debate de la I Jornada “La Vivienda como Motor de Cambio”, celebrada recientemente en Geldo. El informe de conclusiones, hecho público ahora por el Centro de Desarrollo Rural (CDR) Palancia Mijares, organizador del evento, revela un diagnóstico compartido y propuestas para desbloquear uno de los principales obstáculos para fijar población: la falta de acceso a una vivienda digna en el medio rural.
El encuentro congregó a 49 asistentes representando a 21 entidades sociales, 11 administraciones y ciudadanía a título individual. La premisa de partida fue la necesidad de un cambio de paradigma, transitando de considerar la vivienda como un mero activo económico a entender su valor social fundamental. Los análisis presentados señalaron que los municipios de entre 1.000 y 3.000 habitantes son los que concentran un mayor número de viviendas vacías, muchas de ellas infrautilizadas como segunda residencia o bloqueadas por herencias complejas.
El diagnóstico apunta a factores estructurales. El proceso de despoblación ha incrementado el peso de las segundas residencias, que rara vez se incorporan al mercado de alquiler estable. Simultáneamente, se identificó una cierta mitificación de la vida rural, donde a veces choca el deseo nostálgico de quienes visitan esporádicamente con las necesidades de servicios y dinamismo de quienes pretenden residir de forma permanente.
La presión del turismo, percibido en ocasiones como el principal motor económico, ejerce un efecto especulativo que encarece o retira viviendas del circuito habitacional. Frente a este escenario, en las mesas de trabajo se destacó la necesidad de que las administraciones públicas jueguen un papel más activo, aumentando la oferta de vivienda pública y promoviendo políticas específicas para el ámbito rural.
Más allá del análisis, la jornada sirvió para visibilizar alternativas concretas ya en funcionamiento. Se presentaron proyectos que promueven la reapertura de viviendas vacías mediante rehabilitación y fórmulas innovadoras como la cesión de uso a largo plazo, subrayando que la reactivación del parque existente es prioritaria frente a la nueva construcción.
Se expusieron iniciativas como proyectos de vivienda municipal para jóvenes, que rehabilitan edificios con valor emocional para ofrecer alquileres asequibles. También se compartieron experiencias de cooperativas de cesión de uso para personas mayores y plataformas que actúan como bancos de casas y proyectos para facilitar el asentamiento de nuevos pobladores.
En las sesiones participativas, los asistentes coincidieron en señalar a las políticas públicas como la vía principal para avanzar en soluciones. Entre las medidas más mencionadas figuraron el apoyo supramunicipal en trámites burocráticos, la creación de figuras de asesoramiento especializado, una mayor inversión en vivienda pública, el desarrollo de legislación anti-especulativa y el fomento de la cooperación interadministrativa.
Tras la celebración de esta primera jornada, el CDR Palancia Mijares ha iniciado la coordinación con otros programas y anuncia la convocatoria de una segunda edición para el año 2026. El camino marcado por el informe pasa por fortalecer las redes de colaboración, concienciar sobre el valor social de la vivienda y promover que la administración asuma un papel clave para desbloquear una situación que condiciona el futuro de muchos municipios.
Fuente: InfoPalancia.com / Mediterráneo de Castellón
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